Методы работы

Способ скоростной реализации
по рыночной цене — аукцион

Суть метода:

  • Выявляется  потенциальная аудитория приобретателей Объекта;
  • Для нее готовятся высококачественные рекламные и маркетинговые материалы (фото, видео, продающие тексты, посты в социальных сетях, презентации и меморандумы;
  • Объект выставляется на рынок по цене существенно ниже аналогичных предложений (определяется индивидуально, но общее правило – от 50 до 70 процентов от рыночной цены);
  • Обеспечивается превосходная экспозиция Объекта на согласно Маркетинговому Плану (МП), пример его можно увидеть ниже.
Пример маркетингового плана
  • После выставление Объекта на рынок, начинается работа по приему и правильной обработке звонков, предупреждая интересующихся о том, что это не обычная продажа, а «исследование рынка»;
  • После этого происходит формирование пула серьезных интересантов и работа с ними на специально организованных днях показов и последующих торгах «на повышение»;
  • А затем уже проводится выбор из мотивированных интересантов наиболее приемлемого покупателя (сроки, форма сделки и цена).

Результат применения метода:

  • В течение 21-31 дня с момента выставления объекта в рекламу мы получаем мотивированного Интересанта по рыночной цене;
  • Это достигается за счет того, что наше предложение доносится практически до каждого активного покупателя на рынке, а предлагаемая цена заставляет обратить на Объект самое пристальное внимание;
  • В результате формируется «ажиотаж» и, связанное с этим, ощущение «дефицита», поэтому существенно сокращается время принятия решения;
  • Все этапы были нами многократно пройдены и технология отработана нами на проведении более чем 40 аукционов* именно по коммерческой недвижимости в г. Москве и Московской области.

Послужной список

Всего компанией «Соло» было проведено более 45 аукционов, благополучно закрыто из них — 34. Как правило, основной причиной незакрытия аукционов являются недочеты в документах, препятствующие сделке, или изменение статуса собственника (объект меняет владельца из-за обязательств по займам и кредитам). Дополнительные данные по проведенным на сайте аукционам предоставляется конфиденциально, так как связаны с обязательствами о неразглашении.