Пристройка веранды к дому: основные этапы и советы

? Этапы проектирования веранды: от идеи до чертежа

Перед началом любой строительной работы, будь то возведение коттеджа или небольшой пристройки, осуществляется проектирование запланированной конструкции. Пристраивание веранды из бруса к кирпичному дому — не исключение. ? Качественный проект, во-первых, не даст допустить ошибку при строительстве, а во-вторых, позволит получить разрешение на строительство, что избавит вас от множества проблем в будущем при узаконивании пристройки.

? Выбор типа конструкции: открытая или закрытая веранда?

Для начала нужно выбрать тип будущей веранды. ? Подобные конструкции классифицируются по разным признакам; выбор нужно делать исходя не только из удобства пользования помещением, но и из эстетичности — пристройка должна органично вписываться в общий дизайн веранды и участка, а также подходить к основному дому по стилю.

Веранда может по-разному присоединяться к деревянному или кирпичному дому; по этому признаку пристройки делятся на:

• угловые (расположены на стыке двух стен);
• торцевые (примыкают к короткой стене дома);
• фасадные (расположены вдоль длинной стены).

? Место расположения веранды выбирается так, чтобы она была хорошо освещена, защищена от ветра и осадков. Стоит учесть и особенности грунта на вашем участке — строить лучше там, где он крепче, чтобы сэкономить на фундаменте для пристройки.

Также веранда может быть:

• открытой — отличный летний вариант, если пользоваться постройкой будут только в теплую погоду, а также она расположена не у фронтальной стороны дома; ?
• закрытой (с остеклением веранды, листами поликарбоната или даже обычными шторами); ?
• комбинированной — оборудованной раздвижными перегородками, которые открываются в хорошую погоду и сдвигаются для защиты от ветра и осадков. ?

При желании можно сделать веранду достаточно утепленной для использования и в морозы. Вопрос «чем утеплить стены веранды?» решается на этапе выбора материалов и проектирования каркасной веранды.

? Выбор материалов для строительства веранды из бруса

Форма и дизайн отделки конструкции может быть любым — в этом плане все зависит от вашей фантазии. ? Нужно лишь выбрать подходящие материалы для веранды. Основные элементы конструкции, такие как каркас веранды, лучше всего сделать из бруса: с ним проще всего работать, выглядеть постройка будет презентабельно, она будет прочной, экологически безопасной и долговечной.

Кроме древесины (бруса и досок) нужно подготовить:

• металлический крепеж (уголки, пластины, саморезы);?
• пропитки для защиты бруса (антисептики, антипирены); ?
• бетонная смесь, щебень и песок для фундамента; ?
• гидроизоляционные материалы (рубероид, битумная мастика); ?
• если веранда закрытая — стеклопакеты, сотовый поликарбонат или другой подходящий материал для стеновых конструкций и остекления; ?
• дверные конструкции и окна; ?
• кровельный материал для крыши веранды — особенности его выбора будут рассмотрены далее. ?

? Важно! Все элементы конструкции из дерева должны быть обработаны защитными составами до начала монтажа — готовую постройку обработать гораздо сложнее и менее эффективно. ? Тщательная пропитка – залог долговечности вашей веранды из бруса.

Экспертный совет: При выборе бруса для каркаса обращайте внимание на его влажность (предпочтительнее сухой строганный брус) и геометрию. ? Сечение бруса (например, 100х100 мм или 150х150 мм) подбирается исходя из размеров веранды и предполагаемых нагрузок, включая снеговые для вашего региона. Не экономьте на качестве основного материала.

? Составление проекта и чертежей для пристройки

В первую очередь необходимо составить подробный чертеж, так как пристроить веранду к дому по закону без него нельзя. ? Сделать это можно, обратившись в проектную организацию, или самостоятельно — используя специальные компьютерные программы для проектирования или традиционным методом — на миллиметровой бумаге. Детальный проект пристройки поможет избежать ошибок и точно рассчитать смету на веранду.

В проект должна входить следующая информация.

1. ? Место расположения относительно остального дома. Из-за этого отдельный чертеж веранды не составляется — конструкция включается в общий проект дома или оформляется как реконструкция существующего здания. В идеале веранда должна иметь общий с домом фундамент, но часто возведение пристройки происходит позже. Терраса же, по сути, является построенной вплотную к дому беседкой, фундаменты у них разные, но должны быть надежно соединены или разделены деформационным швом. Любая пристройка должна быть естественным продолжением дома.
2. ? Место входа в веранду. Он может быть отдельным или обеспечивать сквозной проход в дом. В последнем случае не рекомендуется размещать двери друг напротив друга, чтобы избежать сквозняков.
3. ? Места установки окон и их размеры.
4. ? Точные размеры веранды. Она может иметь практически любую длину — занимать только часть одной из стен, проходить вдоль всей стены или даже быть угловой. Ширина же, как правило, варьируется в пределах 2,5–7 м. Как рассчитать площадь веранды – важный этап планирования.

При проектировании учитываются особенности грунта на участке, климатические условия в регионе (ветровые, снеговые нагрузки) и другие детали. ? Важно уделить проекту особое внимание, чтобы исключить ошибки в процессе строительства и получить разрешительные документы без дополнительных проблем.

? Получение разрешения на строительство: как узаконить пристройку

Как и при внесении любых других изменений в конструкцию дома (реконструкции) или обустройство прилегающей к нему территории, пристраивая веранду, необходимо заверить проект в местном органе управления и получить разрешительную документацию. ? Для этого в управление архитектуры и градостроительства предоставляются следующие документы.

1. ? Документ о праве собственности на земельный участок.
2. ? Проект вносимых изменений (проект реконструкции).
3. ? Письменное согласие всех прописанных совершеннолетних жильцов.
4. ? Заявление на получение разрешения.

Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться заключение о пожарной безопасности пристройки и согласование с СЭС. ? Процедура может незначительно отличаться в зависимости от региона (строительство в Подмосковье может иметь свои нюансы).

Если не задокументировать строительство веранды должным образом, она будет считаться самовольной постройкой. ? Как следствие, у вас не будет прав собственности на нее в обновленном виде, что приведет к невозможности осуществления различных операций с недвижимостью: продать, заложить, сдать в аренду, подарить или завещать дом уже не получится до момента узаконивания пристройки.

? Важно: отклоняться от утвержденного проекта в процессе строительства нельзя. Изменение размеров или других ключевых параметров веранды аннулирует разрешение — придется заново проходить процедуру согласования и узаконивать изменения, возможно, с уплатой штрафа. штраф.

? Возведение фундамента для веранды: столбчатый или ленточный?

После составления проекта, оформления документов и подготовки стройплощадки можно приступать к возведению фундамента для веранды. ? Если дом уже построен и дал усадку, придется делать отдельный фундамент, соединяя его с основным при помощи специальных анкеров или оставляя деформационный шов.

Тип фундамента выбирается в зависимости от размеров, материалов для веранды и, соответственно, массы конструкции. ? Кроме того, необходимо учитывать тип грунта: если почвы стабильны и непучинисты, хватит простого столбчатого фундамента. Влажный или сыпучий грунт потребует более прочного ленточного фундамента или винтовых свай.

Столбчатого основания в большинстве случаев будет достаточно для веранды из бруса. Делается оно следующим образом.

1. ? Размечаются места установки опорных столбов. Рекомендуемый шаг монтажа свай (столбов) — 1,5–2 м под внешние стены и углы.
2. Excavator Выкапываются или бурятся ямы под столбы. Глубина их должна быть ниже уровня промерзания грунта, характерного для вашего региона, и соответствовать глубине залегания основного фундамента дома.
3. ? На дно каждой ямы насыпается песчано-гравийная подушка (слой щебня с песком) толщиной около 15-20 см и тщательно трамбуется.
4. ? Устанавливается опалубка (если столбы бетонные) или асбестоцементные трубы.
5. Pouring Заливается бетонная смесь, либо выкладываются столбы из кирпича или блоков.
6. ? Устанавливаются опорные столбы: кирпичные для сооружения, пристраиваемого к кирпичному дому, или используются бетонные столбы с закладными для крепления нижней обвязки из бруса, если осуществляется пристройка веранды к дому из бруса. Верхний край свай (оголовки) выравнивается по уровню и должен соответствовать высоте основного фундамента или проектной высоте чистового пола веранды.
7. ? Пустоты вокруг столбов засыпаются песком или выемным грунтом с послойным трамбованием.

Экспертный совет: Жесткое сцепление фундаментов веранды и дома рекомендуется выполнять только после полной усадки основного здания (обычно не ранее чем через 1-2 года после постройки). ? В противном случае, из-за разницы в нагрузках и возможной неравномерной усадке, в месте стыка могут появиться трещины. Часто оптимальным решением является устройство деформационного шва между фундаментами.

? Как сделать полы на веранде: монтаж лаг и настила

На готовый фундамент укладывается нижняя обвязка. ? Для этого по периметру основания монтируется брус (обычно того же сечения, что и стойки каркаса, или больше); для его соединения в углах рекомендуется использовать врубку («в лапу» или «в полдерева»), дополняя соединение металлическим крепежом (глухари, анкеры). Нижняя обвязка станет основанием для крепления опорных стоек каркаса веранды и лаг пола. Не забудьте проложить слой гидроизоляции (например, рубероид в 2 слоя) между фундаментом и брусом обвязки.

Пол будет держаться на брусовых лагах, укладываемых с шагом 50-70 см (зависит от толщины половой доски). ? К обвязке они прикрепляются либо врубкой, либо с помощью специальных металлических опор (кронштейнов) или уголков. Если веранда открытая, лаги следует монтировать под небольшим уклоном (1-2 градуса) в сторону от дома, чтобы дождевая вода могла свободно стекать.

Тематический материал:

• Беседка из бруса 100х100 своими руками
• Беседки из бревна своими руками: проекты и строительство

Перпендикулярно лагам укладывается чистовой настил: половая доска из лиственницы (устойчива к влаге), сосны или современная террасная доска из ДПК (древесно-полимерного композита). ? Друг с другом доски соединяются методом «шип — паз», а к лагам крепятся саморезами одним из способов:

• напрямую через доску (самый простой, но шляпки видны);
• при помощи скрытого крепежа (кляммеров);
• под углом через паз (скрытое крепление для шпунтованной доски).

Между настилом и стеной дома, а также между досками (особенно для открытой веранды) следует оставлять компенсационные зазоры шириной 5-10 мм для температурных и влажностных деформаций древесины. ?

Все натуральные доски нужно обязательно обработать антисептическими пропитками от гниения и грибка, а после монтажа — покрасить или покрыть специальным маслом или лаком для террас. ?

? Строительство стен: сборка каркаса веранды из бруса

Главное при возведении стен каркасной веранды — правильная сборка несущего каркаса. ? Он представляет собой набор вертикальных опорных столбов (стоек) из бруса сечением 100х100, 120х80 или 150х150 мм. Столбы обязательно устанавливаются по углам конструкции и в местах примыкания к стене дома; промежуточные опоры по нормам должны монтироваться с шагом 50–60 см (или под размер оконных и дверных проемов). Закреплять их на нижней обвязке можно методом врубки (шип-паз), нагелями или при помощи усиленных стальных уголков и пластин.

? Онлайн калькулятор расчета бруса

Воспользуйтесь калькулятором для предварительного расчета количества бруса для строительства веранды, беседки или другого сооружения. ? Укажите размеры и сечение бруса.

Высота стоек, установленных у стены дома, должна быть немного выше внешних стоек, чтобы обеспечить необходимый уклон для будущей скатной крыши. ? Для увеличения жесткости конструкции столбы соединяются горизонтальными перемычками (ригелями), которые также будут служить опорой для оконных рам и верхней границей дверных проемов.

Пользователи часто ищут:

• Терраса на крыше частного дома
• В чем отличие веранды от террасы?
• Ограждение и перила для террасы: варианты дизайна

Сверху на опорные стойки укладывается брус, формирующий верхнюю обвязку. ? Для большей пространственной жесткости каркаса столбы дополнительно скрепляются с обвязками (верхней и нижней) при помощи диагональных укосин (раскосов), врезанных в стойки и обвязочный брус.

Экспертный совет: Особое внимание уделите креплению каркаса веранды к стене основного дома. ? Используйте скользящие опоры или деформационные швы в местах примыкания, особенно если дом деревянный (бревно, брус) и подвержен усадке. Это предотвратит деформацию или разрушение конструкции веранды при сезонных подвижках дома. Для кирпичного или блочного дома возможно более жесткое крепление анкерами.

Конструирование крыши веранды: стропильная система и кровля

Крыша веранды состоит из стропильной системы и кровельного покрытия. ? Кровлю лучше выбирать легкую и гармонирующую с крышей основного дома. Хороший выбор — металлочерепица, профнастил, ондулин или гибкая (битумная) черепица. Кроме того, крыша может быть прозрачной — из монолитного или сотового поликарбоната, что добавит света. ? Придать веранде открытости можно использованием перголы или раздвижной маркизы вместо стационарной крыши.

Если же крыша будет постоянной, проще и надежнее всего делать ее односкатной, с уклоном от стены дома. Монтируется она под углом не менее 5-10 градусов (зависит от типа кровли), чтобы вода и снег не задерживались на поверхности. ? Место примыкания кровли для веранды к стене дома тщательно герметизируется с помощью специальной металлической планки примыкания и герметиков.

Конструкция крыши собирается так:

1. ? На верхнюю обвязку каркаса укладывается мауэрлат (если стены не из бруса) или стропильные ноги крепятся непосредственно к обвязке. К стене дома крепится опорный брус (лежень).
2. ? Под необходимым углом к стене дома монтируются стропила (стропильные ноги) из доски (например, 50х150 мм). Шаг между ними зависит от расчетных нагрузок (снег, ветер) и типа кровельного покрытия (обычно 60-100 см).
3. ? Перпендикулярно стропилам набивается обрешетка (разреженная из досок или сплошная из ОСП/фанеры, в зависимости от кровельного материала).
4. ? При необходимости (для утепленной крыши) между стропилами укладывается утеплитель, пароизоляция снизу и гидроизоляционная ветрозащитная мембрана сверху на стропила (под обрешетку).
5. ? Монтируется выбранный кровельный материал согласно инструкции производителя.

Когда основные элементы каркасной веранды (фундамент, пол, стены, крыша) будут готовы, останется только выполнить внешнюю и внутреннюю отделку стен (вагонкой, сайдингом, имитацией бруса или другим материалом), установить окна и двери, провести электричество и обустроить интерьер. Ваша пристройка к дому своими руками готова! ?

? Часто задаваемые вопросы (FAQ)